銘柄分析:三菱地所(8802)-21年3月

三菱地所(8802)は三菱グループの不動産会社です。マンションのブランド名は「ザ・パークハウス (The Parkhouse)」です。株主還元は配当性向30%+自己株式の取得を目標にしており、今期は当初予定の25円から30円に配当を増額しています。19年度の33円よりは少ないです。

財務諸表分析

2021年3月期第3四半期の財務諸表が開示されていますので、昨年度と今期の貸借対照表と第3四半期までの損益計算書の数値を抜き出してグラフ化しました。キャッシュの増減が分かりやすいように流動資産のうち現金及び預金の色を変えています。

2020年3月期の貸借対照表と3Qまでの損益計算書
2021年3月期第3四半期の貸借対照表と損益計算書

ビルの賃貸が主力のためほとんどが固定資産となっています。

キャッシュフローの推移をグラフに示します。フリーキャッシュフローはプラスとマイナスを行き来しています。

キャッシュフロー推移

キャッシュフローマトリクスでキャッシュフローの推移をグラフに示します。安定期と投資期を行ったり来たりしています。営業CFと投資CFが徐々に大きくなっているのがわかります。

キャッシュフローマトリクス

資産額の推移をグラフに示します。少しずつ増えている感じです。

資産推移

株主還元は配当性向30%+自己株式の取得を目標にしており、今期は当初予定の25円から30円に配当を増額しています。19年度は1,000億円の自社株買いをしており、総還元性向は約97%と高くなっていました。

配当推移

まとめ

2021年3月19日の株価は1,969円で、予想PERは20.3倍、予想配当利回りは1.5%となっています。株主還元として自己株式取得を謳っており、業績も悪くなさそうなので、来期は自社株買いの実施が期待できるかもしれません。

よろしければ応援よろしくお願いします。
にほんブログ村 株ブログへ
にほんブログ村

コメント